L'évolution des prix du logement en France de 2000 à 2007 : synthèse descriptive et explicative

Economie | 54 pages | 24-07-2008 | Format : | Note : Non noté

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Résumé

Depuis 1980, le logement constitue le premier poste de dépenses des ménages français. A cette époque, la part de leur budget consacrée à l'habitat est quasiment identique quels que soient les revenus et représente 12 %.

Selon la dernière enquête « budget de famille », réalisée en 2006 par l'Insee, les dépenses de logement effectuées par les ménages sont de plus en plus importantes et constituent désormais 16 % de leurs revenus. De plus, le logement est l'une des nouvelles sources d'inégalité depuis qu'un écart important s'est creusé entre les dépenses faites par les plus riches et celles par les plus modestes en terme d'habitat. C'est pourquoi, il fait désormais partie des principales préoccupations des ménages.

Outre son côté indispensable, le logement possède la caractéristique d'être à la fois un bien de consommation particulier et un bien d'investissement.

Il occupe une place importante dans la sphère sociale, politique et économique. Même si nous faisons référence à ces trois domaines, nous allons, avant tout, nous concentrer sur l'analyse économique du logement, plus particulièrement sur l'évolution des prix du logement entre 2000 et 2007.

A l'aide de nombreuses données économiques fournies par l'Insee, les professionnels de l'immobilier et le ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement durables, la période 2000-2007 est caractérisée par une hausse continue des prix qui s'est diffusée dans les logements anciens, neufs et les loyers. Ce qui nous amène à la question suivante : quelles sont les raisons de cette tendance ?

Dans une première partie, nous présentons le marché du logement français et apportons une analyse descriptive de l'évolution des prix durant la période 2000-2007 afin de proposer, dans une seconde partie, une étude explicative axée sur les différents facteurs qui influencent les prix du logement.

Sommaire:

Introduction

I) Le marché du logement en France

A. Présentation du logement en France
B. Evolution des prix du logement entre 2000 et 2007

II) Les facteurs influant sur les prix du logement

A. Les facteurs économiques
B. Les facteurs déterminant l'offre et la demande de logement

Conclusion

Annexes

Tables des figures

Bibliographie

Table des matières

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